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Saint-Maur-des-Fossés

INSEE 94068 · Département 94 · CP 94100

MaisonEn baisse modérée-3.3 %
AppartementEn baisse modérée-4.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.3 %/an
Nombre de ventes394 ventes en 2024 → 420 en 2025
▲ +6.6 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)25
Tendance du volume49
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 28 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

49 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.2 %/an
Nombre de ventes918 ventes en 2024 → 1089 en 2025
▲ +18.6 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 481 €/m²
Transactions
420
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
76 572
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

37 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 172 €/m²
Transactions
1089
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
76 572
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

31 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 704 €/m²
Transactions
394
Variation 1 an
▼ -9.9 %
Population
76 572
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

33 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

118 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 388 €/m²
Transactions
918
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
76 572
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

28 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 444 €/m²
Transactions
349
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
76 572
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

32 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

37 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 915 €/m²
Transactions
1115
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
76 572
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

116 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 869 €/m²
Transactions
502
Variation 1 an
▲ +9.0 %
Population
76 572
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 063 €/m²
Transactions
1415
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
76 572
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

37 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 222 €/m²
Transactions
583
Population
76 572
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

39 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 946 €/m²
Transactions
1425
Population
76 572
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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