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Castres

INSEE 81065 · Département 81 · CP 81100

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes425 ventes en 2024 → 376 en 2025
▼ -11.5 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

53 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -0.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +23.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.5 %/an
Nombre de ventes394 ventes en 2024 → 240 en 2025
▼ -39.1 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume16
Régularité de la trajectoire42

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

66 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 236 €/m²
Transactions
376
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
42 505
Accessibilité62
Activité du marché76
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

69 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

75 / 100

792 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 514 €/m²
Transactions
240
Variation 1 an
▲ +23.4 %
Population
42 505
Accessibilité67
Activité du marché84
Homogénéité du marché50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

64 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 273 €/m²
Transactions
425
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
42 505
Accessibilité60
Activité du marché77
Homogénéité du marché51
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

62 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 227 €/m²
Transactions
394
Variation 1 an
▼ -19.8 %
Population
42 505
Accessibilité73
Activité du marché60
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

67 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

86 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 356 €/m²
Transactions
469
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
42 505
Accessibilité58
Activité du marché86
Homogénéité du marché52
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

66 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 530 €/m²
Transactions
303
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
42 505
Accessibilité65
Activité du marché71
Homogénéité du marché58
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

62 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 286 €/m²
Transactions
565
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
42 505
Accessibilité58
Activité du marché75
Homogénéité du marché50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

70 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

817 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 537 €/m²
Transactions
399
Variation 1 an
▲ +16.7 %
Population
42 505
Accessibilité64
Activité du marché82
Homogénéité du marché61
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

67 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

88 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 250 €/m²
Transactions
654
Population
42 505
Accessibilité54
Activité du marché100
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

74 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

811 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 317 €/m²
Transactions
368
Population
42 505
Accessibilité67
Activité du marché87
Homogénéité du marché64
Qualité statistique100/100