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Saint-Zacharie

INSEE 83120 · Département 83 · CP 83640

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

65 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -0.6 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +19.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.6 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2024 → 58 en 2025
▲ +81.3 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire39

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle93/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

62 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -3.7 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +45.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.7 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 21 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +110.0 %
Tendance des prix (1 an)87
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume92
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 186 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▲ +19.8 %
Population
5 879
Accessibilité30
Activité du marché75
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 341 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +45.9 %
Population
5 879
Accessibilité27
Activité du marché53
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20242 types de bien

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
1 825 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -25.3 %
Population
5 879
Accessibilité39
Activité du marché39
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2024

National

27 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 289 €/m²
Transactions
10
Population
5 879
Accessibilité47
Activité du marché2
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

44 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 445 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
5 879
Accessibilité26
Activité du marché65
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

43 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 229 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▲ +36.6 %
Population
5 879
Accessibilité29
Activité du marché79
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 739 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +88.9 %
Population
5 879
Accessibilité21
Activité du marché61
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

55 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 632 €/m²
Transactions
135
Population
5 879
Accessibilité39
Activité du marché89
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 979 €/m²
Transactions
34
Population
5 879
Accessibilité51
Activité du marché41
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).