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L'Île-d'Olonne

INSEE 85112 · Département 85 · CP 85340

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

69 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +41.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.7 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2024 → 35 en 2025
▲ +20.7 %
Tendance des prix (1 an)86
Tendance des prix (3 ans)89
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire20

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 965 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +41.1 %
Population
2 802
Accessibilité16
Activité du marché70
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20241 type de bien

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 101 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -37.3 %
Population
2 802
Accessibilité32
Activité du marché34
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20231 type de bien

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 350 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +49.3 %
Population
2 802
Accessibilité13
Activité du marché71
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20221 type de bien

Maison

2022

National

25 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 244 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▼ -18.4 %
Population
2 802
Accessibilité28
Activité du marché28
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20211 type de bien

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 749 €/m²
Transactions
19
Population
2 802
Accessibilité15
Activité du marché32
Homogénéité du marché59
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.