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Noirmoutier-en-l'Île

INSEE 85163 · Département 85 · CP 85330

MaisonEn hausse modérée+6.4 %
AppartementEn baisse modérée-2.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

58 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes115 ventes en 2024 → 115 en 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)56
Tendance du volume43
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données

En baisse modérée

20212022

56 / 100

Marché en baisse modérée.

Évolution du prix2021 → 2022
▼ -2.1 %
Nombre de ventes17 ventes en 2021 → 29 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +70.6 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance du volume86

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle27/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 202 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▲ +6.4 %
Population
4 505
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 889 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▼ -9.9 %
Population
4 505
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 427 €/m²
Transactions
116
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
4 505
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 255 €/m²
Transactions
163
Variation 1 an
▲ +18.7 %
Population
4 505
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

17 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 571 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
4 505
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
32
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 429 €/m²
Transactions
155
Population
4 505
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

12 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

14 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 671 €/m²
Transactions
17
Population
4 505
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
22
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

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