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Couzeix

INSEE 87050 · Département 87 · CP 87270

MaisonEn hausse modérée+11.1 %
AppartementVolatile-86.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

43 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -6.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.9 %/an
Nombre de ventes150 ventes en 2024 → 116 en 2025
▼ -22.7 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume24
Régularité de la trajectoire47

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Volatile

20212023

30 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -86.2 %
Nombre de ventes10 ventes en 2022 → 64 en 2023 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +540.0 %
Tendance des prix (1 an)2
Tendance du volume99
Régularité de la trajectoire10

Tendance dans sa strate — 28 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

77 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

86 / 100

830 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 086 €/m²
Transactions
116
Variation 1 an
▲ +11.1 %
Population
10 195
Accessibilité
74
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
78
Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

71 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

819 communes

Marché stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
977 €/m²
Transactions
150
Variation 1 an
▼ -30.3 %
Population
10 195
AccessibilitéAtout principal
80
Activité du marché
61
Homogénéité du marché
68
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

63 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

74 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 403 €/m²
Transactions
102
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
10 195
Accessibilité
61
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

73 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

797 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
158 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▼ -86.2 %
Population
10 195
AccessibilitéAtout principal
98
Activité du marchéFacteur limitant
33
Homogénéité du marché
89
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

66 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

80 / 100

839 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 346 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▲ +20.1 %
Population
10 195
Accessibilité
62
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

54 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

817 communes

Marché dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 146 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +50.9 %
Population
10 195
AccessibilitéAtout principal
78
Activité du marché
38
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

70 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 120 €/m²
Transactions
175
Population
10 195
Accessibilité
66
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

55 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

811 communes

Marché modérément stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
759 €/m²
Transactions
14
Population
10 195
AccessibilitéAtout principal
88
Activité du marchéFacteur limitant
15
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

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