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Gérardmer

INSEE 88196 · Département 88 · CP 88400

MaisonEn forte hausse+25.6 %
AppartementEn forte baisse-13.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

69 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +2.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +25.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.8 %/an
Nombre de ventes71 ventes en 2024 → 104 en 2025
▲ +46.5 %
Tendance des prix (1 an)79
Tendance des prix (3 ans)71
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire41

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

47 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +1.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -13.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes128 ventes en 2024 → 147 en 2025
▲ +14.8 %
Tendance des prix (1 an)23
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

43 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 441 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▲ +25.6 %
Population
7 581
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 705 €/m²
Transactions
147
Variation 1 an
▼ -13.4 %
Population
7 581
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 944 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▼ -16.8 %
Population
7 581
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 125 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▲ +15.2 %
Population
7 581
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 338 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▲ +3.9 %
Population
7 581
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 712 €/m²
Transactions
178
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
7 581
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 250 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▲ +40.3 %
Population
7 581
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 582 €/m²
Transactions
217
Variation 1 an
▲ +14.4 %
Population
7 581
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

52 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 603 €/m²
Transactions
143
Population
7 581
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 258 €/m²
Transactions
193
Population
7 581
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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