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Épinay-sur-Orge

INSEE 91216 · Département 91 · CP 91360

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.2 %/an
Nombre de ventes50 ventes en 2024 → 54 en 2025
▲ +8.0 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

27 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -68.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -39.9 %/an
Nombre de ventes66 ventes en 2024 → 150 en 2025
▲ +127.3 %
Tendance des prix (1 an)5
Tendance des prix (3 ans)3
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire29

Tendance dans sa strate — 23 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 563 €/m²
Transactions
54
Variation 1 an
▲ +3.4 %
Population
10 722
Accessibilité9
Activité du marché64
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

64 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
978 €/m²
Transactions
150
Variation 1 an
▼ -68.0 %
Population
10 722
Accessibilité80
Activité du marché46
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

819 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 444 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -9.5 %
Population
10 722
Accessibilité11
Activité du marché57
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

771 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 056 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -19.0 %
Population
10 722
Accessibilité32
Activité du marché40
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 808 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▼ -5.9 %
Population
10 722
Accessibilité9
Activité du marché60
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

35 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

797 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 774 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▼ -16.2 %
Population
10 722
Accessibilité21
Activité du marché39
Homogénéité du marché61
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 049 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
10 722
Accessibilité6
Activité du marché64
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 503 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▲ +6.7 %
Population
10 722
Accessibilité12
Activité du marché60
Homogénéité du marché51
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 026 €/m²
Transactions
134
Population
10 722
Accessibilité5
Activité du marché89
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 222 €/m²
Transactions
113
Population
10 722
Accessibilité13
Activité du marché67
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100