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Épinay-sur-Orge

INSEE 91216 · Département 91 · CP 91360

MaisonStable+3.4 %
AppartementVolatile-68.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.2 %/an
Nombre de ventes50 ventes en 2024 → 54 en 2025
▲ +8.0 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

27 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -68.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -39.9 %/an
Nombre de ventes66 ventes en 2024 → 150 en 2025
▲ +127.3 %
Tendance des prix (1 an)5
Tendance des prix (3 ans)3
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire29

Tendance dans sa strate — 23 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 563 €/m²
Transactions
54
Variation 1 an
▲ +3.4 %
Population
10 722
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

67 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
978 €/m²
Transactions
150
Variation 1 an
▼ -68.0 %
Population
10 722
AccessibilitéAtout principal
87
Activité du marchéFacteur limitant
46
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

819 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 444 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -9.5 %
Population
10 722
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 056 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -19.0 %
Population
10 722
AccessibilitéAtout principal
42
Activité du marché
40
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 808 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▼ -5.9 %
Population
10 722
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 774 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▼ -16.2 %
Population
10 722
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marché
39
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 049 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
10 722
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 503 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▲ +6.7 %
Population
10 722
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 026 €/m²
Transactions
134
Population
10 722
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 222 €/m²
Transactions
113
Population
10 722
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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Épinay-sur-Orge · 3 563 €/m² · score 35/100 · datafrance