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Villabé

INSEE 91659 · Département 91 · CP 91100

MaisonStable-0.5 %
AppartementVolatile-5.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

4 ans de données

Stable

20222025

47 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -7.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.7 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -14.3 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume30
Régularité de la trajectoire99

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Volatile

20212023

21 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -5.6 %
Nombre de ventes82 ventes en 2022 → 15 en 2023 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -81.7 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance du volume1
Régularité de la trajectoire20

Tendance dans sa strate — 24 / 100

Confiance temporelle46/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

16 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

13 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 469 €/m²
Transactions
11
Population
5 830
AccessibilitéAtout principal
26
Activité du marché
10
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

4 206 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 129 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
5 830
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéAtout principal
68
Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2023

National

19 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 825 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
5 830
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
23
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 144 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
5 830
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marché
47
Homogénéité du marchéAtout principal
56
Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 053 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +63.9 %
Population
5 830
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 078 €/m²
Transactions
47
Population
5 830
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique94/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 473 €/m²
Transactions
81
Population
5 830
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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