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Saint-Germain-lès-Arpajon

INSEE 91552 · Département 91 · CP 91180

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

41 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -7.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -17.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.2 %/an
Nombre de ventes45 ventes en 2024 → 79 en 2025
▲ +75.6 %
Tendance des prix (1 an)21
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume86
Régularité de la trajectoire56

Tendance dans sa strate — 28 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

50 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -22.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +8.0 %/an
Nombre de ventes20 ventes en 2024 → 45 en 2025
▲ +125.0 %
Tendance des prix (1 an)17
Tendance des prix (3 ans)85
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire21

Tendance dans sa strate — 47 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 632 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▼ -17.9 %
Population
11 623
Accessibilité21
Activité du marché55
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

792 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 394 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▼ -22.2 %
Population
11 623
Accessibilité46
Activité du marché32
Homogénéité du marché57
Qualité statistique90/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

43 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 206 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +18.7 %
Population
11 623
Accessibilité13
Activité du marché73
Homogénéité du marché59
Qualité statistique90/100

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

771 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 079 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -9.6 %
Population
11 623
Accessibilité32
Activité du marché28
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

827 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 700 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▼ -18.1 %
Population
11 623
Accessibilité21
Activité du marché52
Homogénéité du marché70
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 406 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▲ +79.0 %
Population
11 623
Accessibilité28
Activité du marché73
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 297 €/m²
Transactions
130
Variation 1 an
▲ +5.3 %
Population
11 623
Accessibilité12
Activité du marché71
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

54 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 902 €/m²
Transactions
94
Variation 1 an
▼ -13.7 %
Population
11 623
Accessibilité56
Activité du marché43
Homogénéité du marché70
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 132 €/m²
Transactions
108
Population
11 623
Accessibilité11
Activité du marché84
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

811 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 203 €/m²
Transactions
14
Population
11 623
Accessibilité47
Activité du marché15
Homogénéité du marché74
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.