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Gournay-sur-Marne

INSEE 93033 · Département 93 · CP 93460

MaisonEn hausse modérée+12.8 %
AppartementEn forte hausse+37.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.4 %/an
Nombre de ventes28 ventes en 2024 → 52 en 2025
▲ +85.7 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

67 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +4.0 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +37.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.0 %/an
Nombre de ventes13 ventes en 2024 → 14 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +7.7 %
Tendance des prix (1 an)86
Tendance des prix (3 ans)76
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire36

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 857 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▲ +12.8 %
Population
7 320
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

27 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 853 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▲ +37.2 %
Population
7 320
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 420 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -21.4 %
Population
7 320
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
38
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2024

National

21 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
3 536 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -20.9 %
Population
7 320
AccessibilitéAtout principal
35
Activité du marché
14
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 351 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +4.8 %
Population
7 320
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 471 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
7 320
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 152 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
7 320
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
4 318 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
7 320
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marché
39
Homogénéité du marchéAtout principal
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 417 €/m²
Transactions
97
Population
7 320
Accessibilité
6
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 448 €/m²
Transactions
94
Population
7 320
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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