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Wissous

INSEE 91689 · Département 91 · CP 91320

MaisonEn hausse modérée+7.3 %
AppartementEn forte hausse+11.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

En hausse modérée

20222025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -6.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.0 %/an
Nombre de ventes17 ventes en 2024 → 30 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +76.5 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)25
Tendance du volume86
Régularité de la trajectoire100

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

61 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +2.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.2 %/an
Nombre de ventes57 ventes en 2024 → 34 en 2025
▼ -40.4 %
Tendance des prix (1 an)73
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume15
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle93/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 491 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +7.3 %
Population
7 151
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 428 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +11.1 %
Population
7 151
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

21 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

18 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 253 €/m²
Transactions
17
Population
7 151
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
31
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

43 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 986 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▲ +1.7 %
Population
7 151
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 922 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -5.5 %
Population
7 151
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marché
36
Homogénéité du marchéAtout principal
51
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

22 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 200 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
7 151
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 150 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
7 151
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

12 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

8 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 929 €/m²
Transactions
13
Population
7 151
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
18
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 977 €/m²
Transactions
129
Population
7 151
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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