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Villecresnes

INSEE 94075 · Département 94 · CP 94440

MaisonStable+2.4 %
AppartementEn hausse modérée+3.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

66 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.5 %/an
Nombre de ventes61 ventes en 2024 → 85 en 2025
▲ +39.3 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

En hausse modérée

20222025

64 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.4 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -10.0 %
Tendance des prix (1 an)58
Tendance des prix (3 ans)69
Tendance du volume34
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle68/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 645 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▲ +2.4 %
Population
11 647
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché très stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 783 €/m²
Transactions
20
Population
11 647
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marché
26
Homogénéité du marchéAtout principal
83
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 560 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▼ -7.7 %
Population
11 647
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 859 €/m²
Transactions
91
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
11 647
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 642 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
11 647
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 704 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
11 647
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 527 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▲ +7.5 %
Population
11 647
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique80/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 672 €/m²
Transactions
141
Population
11 647
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

811 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 282 €/m²
Transactions
64
Population
11 647
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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