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Beaumont-sur-Oise

INSEE 95052 · Département 95 · CP 95260

MaisonVolatile+4984.6 %
AppartementEn baisse modérée-2.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

55 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4984.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes58 ventes en 2024 → 57 en 2025
▼ -1.7 %
Tendance des prix (1 an)100
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire0

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

40 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.0 %/an
Nombre de ventes108 ventes en 2024 → 80 en 2025
▼ -25.9 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume23
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 139 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▲ +4984.6 %
Population
10 232
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 920 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
10 232
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

64 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
62 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -98.0 %
Population
10 232
AccessibilitéAtout principal
100
Activité du marché
45
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 981 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
10 232
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 128 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
10 232
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 119 €/m²
Transactions
125
Variation 1 an
▼ -8.5 %
Population
10 232
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 304 €/m²
Transactions
69
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
10 232
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 407 €/m²
Transactions
242
Variation 1 an
▲ +8.5 %
Population
10 232
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

837 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 099 €/m²
Transactions
85
Population
10 232
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 141 €/m²
Transactions
185
Population
10 232
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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