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Écouen

INSEE 95205 · Département 95 · CP 95440

MaisonEn forte baisse-14.0 %
AppartementEn forte baisse-8.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222025

38 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -1.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -5.6 %
Tendance des prix (1 an)25
Tendance des prix (3 ans)52
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire45

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle70/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

55 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -1.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes13 ventes en 2024 → 39 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +200.0 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

23 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 000 €/m²
Transactions
26
Population
7 202
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

Appartement

2025

National

48 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 200 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 688 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▼ -8.0 %
Population
7 202
Accessibilité
45
Activité du marchéFacteur limitant
36
Homogénéité du marchéAtout principal
79
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 922 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
7 202
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
41
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

25 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 546 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -14.0 %
Population
7 202
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 317 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 677 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
7 202
Accessibilité
46
Activité du marchéFacteur limitant
20
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 125 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +18.7 %
Population
7 202
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2022

National

49 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 662 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 767 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +8.7 %
Population
7 202
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 475 €/m²
Transactions
39
Population
7 202
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

Appartement

2021

National

49 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 545 €/m²
Transactions
40
Population
7 202
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéAtout principal
73
Qualité statistique80/100

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