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Saint-Benoît

INSEE 86214 · Département 86 · CP 86280

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

46 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -7.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.2 %/an
Nombre de ventes83 ventes en 2024 → 78 en 2025
▼ -6.0 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume37
Régularité de la trajectoire45

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

60 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +27.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.4 %/an
Nombre de ventes19 ventes en 2024 → 16 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -15.8 %
Tendance des prix (1 an)83
Tendance des prix (3 ans)87
Tendance du volume30
Régularité de la trajectoire18

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

55 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 613 €/m²
Transactions
78
Variation 1 an
▲ +12.4 %
Population
7 375
Accessibilité47
Activité du marché76
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 265 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +27.3 %
Population
7 375
Accessibilité49
Activité du marché46
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien

Maison

2024

National

59 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 435 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▲ +2.3 %
Population
7 375
Accessibilité53
Activité du marché76
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 128 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 779 €/m²
Transactions
19
Population
7 375
Accessibilité59
Activité du marché26
Homogénéité du marché79
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

51 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 403 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -30.4 %
Population
7 375
Accessibilité56
Activité du marché46
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

49 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 017 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +22.8 %
Population
7 375
Accessibilité33
Activité du marché71
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

47 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 731 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▼ -48.8 %
Population
7 375
Accessibilité59
Activité du marché30
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique90/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

55 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 642 €/m²
Transactions
103
Population
7 375
Accessibilité38
Activité du marché83
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

25 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, atone, cher en prix.

Prix m²
3 377 €/m²
Transactions
13
Population
7 375
Accessibilité25
Activité du marché13
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.