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Méry-sur-Oise

INSEE 95394 · Département 95 · CP 95540

MaisonEn baisse modérée-3.2 %
AppartementEn forte hausse+13.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.0 %/an
Nombre de ventes49 ventes en 2024 → 59 en 2025
▲ +20.4 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

69 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +0.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.1 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 29 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +190.0 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire47

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 431 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
9 983
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 200 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 139 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +13.1 %
Population
9 983
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 544 €/m²
Transactions
49
Variation 1 an
▲ +8.9 %
Population
9 983
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique98/100

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 777 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -21.1 %
Population
9 983
AccessibilitéAtout principal
42
Activité du marchéFacteur limitant
7
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

27 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 256 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -10.7 %
Population
9 983
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique96/100

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 521 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +12.5 %
Population
9 983
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 645 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
9 983
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 131 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
9 983
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 670 €/m²
Transactions
107
Population
9 983
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 166 €/m²
Transactions
58
Population
9 983
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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