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La Frette-sur-Seine

INSEE 95257 · Département 95 · CP 95530

MaisonEn forte hausse+17.8 %
AppartementEn baisse modérée-1.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

53 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -3.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +17.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.5 %/an
Nombre de ventes34 ventes en 2024 → 28 en 2025
▼ -17.6 %
Tendance des prix (1 an)73
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire62

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données

En baisse modérée

20222023

54 / 100

Marché en baisse modérée.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -1.2 %
Nombre de ventes18 ventes en 2022 → 25 en 2023 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +38.9 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance du volume77

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle27/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 203 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▲ +17.8 %
Population
4 570
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 568 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -20.6 %
Population
4 570
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 494 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
4 570
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 317 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 325 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
4 570
Accessibilité
44
Activité du marchéFacteur limitant
38
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 682 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -3.9 %
Population
4 570
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 367 €/m²
Transactions
18
Population
4 570
Accessibilité
42
Activité du marché
22
Homogénéité du marchéAtout principal
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 873 €/m²
Transactions
50
Population
4 570
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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