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Gonesse

INSEE 95277 · Département 95 · CP 95500

MaisonEn baisse modérée-2.7 %
AppartementVolatile+183.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.4 %/an
Nombre de ventes48 ventes en 2024 → 57 en 2025
▲ +18.8 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

45 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +183.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes354 ventes en 2024 → 74 en 2025
▼ -79.1 %
Tendance des prix (1 an)96
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume1
Régularité de la trajectoire9

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

830 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 069 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
27 707
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 966 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▲ +183.9 %
Population
27 707
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

819 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 156 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
27 707
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique96/100

Appartement

2024

National

64 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 045 €/m²
Transactions
354
Variation 1 an
▼ -64.1 %
Population
27 707
AccessibilitéAtout principal
74
Activité du marchéFacteur limitant
54
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 478 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▲ +5.2 %
Population
27 707
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 907 €/m²
Transactions
78
Variation 1 an
▼ -8.5 %
Population
27 707
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

839 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 306 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
27 707
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 176 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
27 707
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 465 €/m²
Transactions
102
Population
27 707
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 171 €/m²
Transactions
270
Population
27 707
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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