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Pontoise

INSEE 95500 · Département 95 · CP 95000

MaisonEn baisse modérée-7.1 %
AppartementEn forte baisse-11.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

40 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -7.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.9 %/an
Nombre de ventes85 ventes en 2024 → 83 en 2025
▼ -2.4 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 24 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

34 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.0 %/an
Nombre de ventes276 ventes en 2024 → 265 en 2025
▼ -4.0 %
Tendance des prix (1 an)24
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume39
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 24 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 956 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
31 970
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 899 €/m²
Transactions
265
Variation 1 an
▼ -11.7 %
Population
31 970
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 183 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▼ -13.7 %
Population
31 970
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 284 €/m²
Transactions
276
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
31 970
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 690 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
31 970
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 265 €/m²
Transactions
388
Variation 1 an
▼ -6.5 %
Population
31 970
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 782 €/m²
Transactions
116
Variation 1 an
▲ +13.9 %
Population
31 970
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 490 €/m²
Transactions
422
Variation 1 an
▲ +11.2 %
Population
31 970
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 320 €/m²
Transactions
165
Population
31 970
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 139 €/m²
Transactions
638
Population
31 970
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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