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Luzarches

INSEE 95352 · Département 95 · CP 95270

MaisonEn hausse modérée+11.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

53 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes39 ventes en 2024 → 36 en 2025
▼ -7.7 %
Tendance des prix (1 an)67
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume36
Régularité de la trajectoire51

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 231 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +11.5 %
Population
5 008
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2025

National

56 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
2 047 €/m²
Transactions
58
Population
5 008
AccessibilitéAtout principal
64
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 898 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▼ -18.4 %
Population
5 008
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 550 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
5 008
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2023

National

23 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
3 345 €/m²
Transactions
11
Population
5 008
AccessibilitéAtout principal
36
Activité du marchéFacteur limitant
6
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 391 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +30.0 %
Population
5 008
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marché
64
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 609 €/m²
Transactions
54
Population
5 008
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

22 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 737 €/m²
Transactions
20
Population
5 008
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
26
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

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