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Le Plessis-Bouchard

INSEE 95491 · Département 95 · CP 95130

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

65 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.9 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 52 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +188.9 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

45 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.8 %/an
Nombre de ventes42 ventes en 2024 → 30 en 2025
▼ -28.6 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume21
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 270 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▲ +2.7 %
Population
8 518
Accessibilité5
Activité du marché63
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

45 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 200 communes

Marché très stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 004 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
8 518
Accessibilité34
Activité du marché38
Homogénéité du marché85
Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20242 types de bien

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 160 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
8 518
Accessibilité5
Activité du marché49
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

47 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 128 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 063 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
8 518
Accessibilité32
Activité du marché49
Homogénéité du marché77
Qualité statistique84/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

27 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 904 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -13.6 %
Population
8 518
Accessibilité8
Activité du marché46
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 140 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
8 518
Accessibilité33
Activité du marché44
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

5 420 communes

Marché très stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 517 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▲ +13.6 %
Population
8 518
Accessibilité4
Activité du marché68
Homogénéité du marché82
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 379 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▲ +2.6 %
Population
8 518
Accessibilité28
Activité du marché55
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 976 €/m²
Transactions
75
Population
8 518
Accessibilité5
Activité du marché76
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 295 €/m²
Transactions
161
Population
8 518
Accessibilité26
Activité du marché73
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100