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Le Gosier

INSEE 97113 · Département 971 · CP 97190

MaisonVolatile+86.0 %
AppartementEn baisse modérée-4.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

75 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +86.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +12.1 %/an
Nombre de ventes34 ventes en 2024 → 51 en 2025
▲ +50.0 %
Tendance des prix (1 an)94
Tendance des prix (3 ans)92
Tendance du volume78
Régularité de la trajectoire16

Tendance dans sa strate — 76 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.9 %/an
Nombre de ventes106 ventes en 2024 → 141 en 2025
▲ +33.0 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)72
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire59

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 185 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +86.0 %
Population
27 757
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

31 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 693 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
27 757
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 250 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -27.2 %
Population
27 757
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 883 €/m²
Transactions
106
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
27 757
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 092 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
27 757
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 025 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▲ +18.8 %
Population
27 757
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 974 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▼ -1.8 %
Population
27 757
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 387 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▲ +11.5 %
Population
27 757
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 030 €/m²
Transactions
67
Population
27 757
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 037 €/m²
Transactions
176
Population
27 757
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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