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Villiers-le-Bel

INSEE 95680 · Département 95 · CP 95400

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

47 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -17.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.0 %/an
Nombre de ventes27 ventes en 2024 → 51 en 2025
▲ +88.9 %
Tendance des prix (1 an)21
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume89
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

20 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -9.7 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -26.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.7 %/an
Nombre de ventes196 ventes en 2024 → 138 en 2025
▼ -29.6 %
Tendance des prix (1 an)14
Tendance des prix (3 ans)13
Tendance du volume20
Régularité de la trajectoire36

Tendance dans sa strate — 8 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 315 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -17.7 %
Population
30 053
Accessibilité27
Activité du marché48
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 188 €/m²
Transactions
138
Variation 1 an
▼ -26.8 %
Population
30 053
Accessibilité51
Activité du marché47
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 813 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -8.0 %
Population
30 053
Accessibilité19
Activité du marché46
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 988 €/m²
Transactions
196
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
30 053
Accessibilité34
Activité du marché76
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 056 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
30 053
Accessibilité17
Activité du marché76
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 898 €/m²
Transactions
243
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
30 053
Accessibilité37
Activité du marché66
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

839 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 783 €/m²
Transactions
63
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
30 053
Accessibilité18
Activité du marché54
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

50 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

817 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 973 €/m²
Transactions
302
Variation 1 an
▲ +33.2 %
Population
30 053
Accessibilité35
Activité du marché85
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 869 €/m²
Transactions
77
Population
30 053
Accessibilité14
Activité du marché76
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

54 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 233 €/m²
Transactions
179
Population
30 053
Accessibilité46
Activité du marché75
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100