datafrance.fr

Ducos

INSEE 97207 · Département 972 · CP 97224

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

64 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +5.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.9 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 32 en 2025
▲ +28.0 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)81
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

27 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -65.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -35.1 %/an
Nombre de ventes37 ventes en 2024 → 119 en 2025
▲ +221.6 %
Tendance des prix (1 an)5
Tendance des prix (3 ans)4
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire23

Tendance dans sa strate — 22 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 734 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
18 105
Accessibilité19
Activité du marché53
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2025

National

71 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

792 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
782 €/m²
Transactions
119
Variation 1 an
▼ -65.2 %
Population
18 105
Accessibilité86
Activité du marché43
Homogénéité du marché87
Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 706 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +15.9 %
Population
18 105
Accessibilité20
Activité du marché60
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2024

National

48 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 249 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
18 105
Accessibilité47
Activité du marché48
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 335 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
18 105
Accessibilité29
Activité du marché49
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

797 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 295 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -19.9 %
Population
18 105
Accessibilité49
Activité du marché34
Homogénéité du marché56
Qualité statistique92/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

25 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

839 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 304 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -20.4 %
Population
18 105
Accessibilité27
Activité du marché26
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2022

National

52 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 865 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▲ +38.0 %
Population
18 105
Accessibilité37
Activité du marché73
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

23 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

837 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 894 €/m²
Transactions
28
Population
18 105
Accessibilité14
Activité du marché46
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

811 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 076 €/m²
Transactions
71
Population
18 105
Accessibilité49
Activité du marché56
Homogénéité du marché53
Qualité statistique100/100