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Ducos

INSEE 97207 · Département 972 · CP 97224

MaisonStable+1.0 %
AppartementVolatile-65.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

64 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +5.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.9 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 32 en 2025
▲ +28.0 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)81
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

27 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -65.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -35.1 %/an
Nombre de ventes37 ventes en 2024 → 119 en 2025
▲ +221.6 %
Tendance des prix (1 an)5
Tendance des prix (3 ans)4
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire23

Tendance dans sa strate — 22 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 734 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
18 105
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2025

National

72 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

792 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
782 €/m²
Transactions
119
Variation 1 an
▼ -65.2 %
Population
18 105
Accessibilité
87
Activité du marchéFacteur limitant
43
Homogénéité du marchéAtout principal
87
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 706 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +15.9 %
Population
18 105
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2024

National

48 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 249 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
18 105
AccessibilitéAtout principal
49
Activité du marché
48
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 335 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
18 105
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

797 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 295 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -19.9 %
Population
18 105
Accessibilité
48
Activité du marchéFacteur limitant
34
Homogénéité du marchéAtout principal
56
Qualité statistique92/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

24 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

839 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 304 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -20.4 %
Population
18 105
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
26
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2022

National

50 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 865 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▲ +38.0 %
Population
18 105
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

22 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

837 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 894 €/m²
Transactions
28
Population
18 105
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

811 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 076 €/m²
Transactions
71
Population
18 105
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

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