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Vichy

INSEE 03310 · Département 03 · CP 03200

MaisonStable+3.3 %
AppartementEn forte baisse-7.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

71 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +2.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.8 %/an
Nombre de ventes132 ventes en 2024 → 185 en 2025
▲ +40.2 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)71
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 76 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

50 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes845 ventes en 2024 → 864 en 2025
▲ +2.2 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire73

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

48 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 886 €/m²
Transactions
185
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
25 115
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

60 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 494 €/m²
Transactions
864
Variation 1 an
▼ -7.6 %
Population
25 115
Accessibilité
63
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

53 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 826 €/m²
Transactions
132
Variation 1 an
▲ +7.4 %
Population
25 115
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

65 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

771 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 617 €/m²
Transactions
845
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
25 115
Accessibilité
59
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

51 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 700 €/m²
Transactions
169
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
25 115
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

66 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

797 communes

Marché dispersé, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 545 €/m²
Transactions
895
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
25 115
Accessibilité
61
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

47 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 737 €/m²
Transactions
191
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
25 115
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

66 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

817 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 426 €/m²
Transactions
1060
Variation 1 an
▲ +10.4 %
Population
25 115
Accessibilité
64
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

50 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 723 €/m²
Transactions
213
Population
25 115
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

73 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

83 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 292 €/m²
Transactions
1198
Population
25 115
Accessibilité
65
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marchéFacteur limitant
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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