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Nice

INSEE 06088 · Département 06 · CP 06000

MaisonEn baisse modérée-10.0 %
AppartementStable-0.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -10.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes424 ventes en 2024 → 436 en 2025
▲ +2.8 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 28 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

66 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +2.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.1 %/an
Nombre de ventes7221 ventes en 2024 → 8888 en 2025
▲ +23.1 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

26 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

20 / 100

24 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 649 €/m²
Transactions
436
Variation 1 an
▼ -10.0 %
Population
357 737
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

31 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

33 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 500 €/m²
Transactions
8888
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
357 737
Accessibilité
6
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

28 / 100

22 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 163 €/m²
Transactions
424
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
357 737
Accessibilité
1
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

42 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 502 €/m²
Transactions
7221
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
357 737
Accessibilité
6
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

28 / 100

22 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 198 €/m²
Transactions
356
Variation 1 an
▲ +7.4 %
Population
357 737
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

41 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 375 €/m²
Transactions
8642
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
357 737
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

29 / 100

25 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 840 €/m²
Transactions
510
Variation 1 an
▲ +15.6 %
Population
357 737
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

40 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 227 €/m²
Transactions
10302
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
357 737
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

41 / 100

25 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 186 €/m²
Transactions
598
Population
357 737
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

43 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 953 €/m²
Transactions
9435
Population
357 737
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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