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Carcassonne

INSEE 11069 · Département 11 · CP 11000

MaisonEn hausse modérée+6.3 %
AppartementEn forte hausse+9.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

62 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.1 %/an
Nombre de ventes464 ventes en 2024 → 450 en 2025
▼ -3.0 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

70 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +5.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.2 %/an
Nombre de ventes589 ventes en 2024 → 617 en 2025
▲ +4.8 %
Tendance des prix (1 an)70
Tendance des prix (3 ans)79
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

59 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 559 €/m²
Transactions
450
Variation 1 an
▲ +6.3 %
Population
46 080
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

75 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

85 / 100

792 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 266 €/m²
Transactions
617
Variation 1 an
▲ +9.0 %
Population
46 080
Accessibilité
68
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

55 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 466 €/m²
Transactions
464
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
46 080
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

72 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

771 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 161 €/m²
Transactions
589
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
46 080
Accessibilité
71
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
69
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

57 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

80 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 523 €/m²
Transactions
544
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
46 080
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

75 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

86 / 100

797 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 208 €/m²
Transactions
660
Variation 1 an
▲ +11.1 %
Population
46 080
Accessibilité
69
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
66
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

58 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 507 €/m²
Transactions
615
Variation 1 an
▲ +13.9 %
Population
46 080
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

74 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

85 / 100

817 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 087 €/m²
Transactions
831
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
46 080
Accessibilité
72
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
68
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

65 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

91 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 323 €/m²
Transactions
605
Population
46 080
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

80 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

90 / 100

811 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 004 €/m²
Transactions
733
Population
46 080
Accessibilité
73
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marchéFacteur limitant
69
Qualité statistique100/100

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