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Leucate

INSEE 11202 · Département 11 · CP 11370

MaisonEn baisse modérée-2.9 %
AppartementStable-0.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.0 %/an
Nombre de ventes190 ventes en 2024 → 180 en 2025
▼ -5.3 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

59 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +3.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.7 %/an
Nombre de ventes320 ventes en 2024 → 364 en 2025
▲ +13.8 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)75
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 669 €/m²
Transactions
180
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 231 €/m²
Transactions
364
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 777 €/m²
Transactions
190
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 243 €/m²
Transactions
320
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 986 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▲ +15.2 %
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 419 €/m²
Transactions
346
Variation 1 an
▲ +17.9 %
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 462 €/m²
Transactions
233
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 899 €/m²
Transactions
397
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 195 €/m²
Transactions
259
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 768 €/m²
Transactions
463
Population
4 562
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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