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Espalion

INSEE 12096 · Département 12 · CP 12500

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

61 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +67.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +19.1 %/an
Nombre de ventes26 ventes en 2024 → 16 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -38.5 %
Tendance des prix (1 an)92
Tendance des prix (3 ans)96
Tendance du volume14
Régularité de la trajectoire11

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

67 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +9.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +22.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.7 %/an
Nombre de ventes46 ventes en 2024 → 40 en 2025
▼ -13.0 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)87
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire51

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

50 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 697 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +67.5 %
Population
4 605
Accessibilité44
Activité du marché54
Homogénéité du marché54
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

66 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

64 / 100

1 200 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 530 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▲ +22.4 %
Population
4 605
Accessibilité66
Activité du marché61
Homogénéité du marché76
Qualité statistique80/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

56 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

3 922 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 013 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -43.0 %
Population
4 605
Accessibilité73
Activité du marché31
Homogénéité du marché63
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

Appartement

2024

National

67 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

65 / 100

1 128 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 250 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▲ +5.9 %
Population
4 605
Accessibilité72
Activité du marché59
Homogénéité du marché71
Qualité statistique92/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

51 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 779 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +77.2 %
Population
4 605
Accessibilité43
Activité du marché71
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2023

National

68 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

67 / 100

1 317 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 180 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
4 605
Accessibilité74
Activité du marché50
Homogénéité du marché88
Qualité statistique86/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 004 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -11.5 %
Population
4 605
Accessibilité73
Activité du marché43
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique84/100

Appartement

2022

National

60 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

1 662 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 158 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▼ -12.4 %
Population
4 605
Accessibilité74
Activité du marché40
Homogénéité du marché64
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

48 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 134 €/m²
Transactions
18
Population
4 605
Accessibilité60
Activité du marché30
Homogénéité du marché53
Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

56 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 321 €/m²
Transactions
44
Population
4 605
Accessibilité67
Activité du marché46
Homogénéité du marché51
Qualité statistique88/100