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Rodez

INSEE 12202 · Département 12 · CP 12000

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

59 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.3 %/an
Nombre de ventes55 ventes en 2024 → 34 en 2025
▼ -38.2 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume14
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.1 %/an
Nombre de ventes493 ventes en 2024 → 595 en 2025
▲ +20.7 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

44 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

830 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 115 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
23 981
Accessibilité32
Activité du marché57
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2025

National

58 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 934 €/m²
Transactions
595
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
23 981
Accessibilité56
Activité du marché69
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

51 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

819 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 022 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
23 981
Accessibilité34
Activité du marché66
Homogénéité du marché64
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

62 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

68 / 100

771 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 008 €/m²
Transactions
493
Variation 1 an
▲ +3.7 %
Population
23 981
Accessibilité53
Activité du marché84
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

48 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 062 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
23 981
Accessibilité35
Activité du marché71
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

61 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

68 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 936 €/m²
Transactions
562
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
23 981
Accessibilité56
Activité du marché72
Homogénéité du marché54
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

51 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

839 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 975 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
23 981
Accessibilité35
Activité du marché67
Homogénéité du marché63
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

62 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

70 / 100

817 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
744
Variation 1 an
▲ +11.7 %
Population
23 981
Accessibilité54
Activité du marché82
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

54 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

837 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 846 €/m²
Transactions
79
Population
23 981
Accessibilité32
Activité du marché77
Homogénéité du marché65
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

68 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

75 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 791 €/m²
Transactions
609
Population
23 981
Accessibilité55
Activité du marché92
Homogénéité du marché53
Qualité statistique100/100