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Aix-en-Provence

INSEE 13001 · Département 13 · CP 13080

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes445 ventes en 2024 → 590 en 2025
▲ +32.6 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)52
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

64 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.4 %/an
Nombre de ventes1704 ventes en 2024 → 2148 en 2025
▲ +26.1 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume70
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 167 €/m²
Transactions
590
Variation 1 an
▼ -8.4 %
Population
149 695
Accessibilité5
Activité du marché72
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

33 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 733 €/m²
Transactions
2148
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
149 695
Accessibilité10
Activité du marché77
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 547 €/m²
Transactions
445
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
149 695
Accessibilité3
Activité du marché78
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

118 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 738 €/m²
Transactions
1704
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
149 695
Accessibilité11
Activité du marché83
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

113 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 805 €/m²
Transactions
546
Variation 1 an
▲ +11.7 %
Population
149 695
Accessibilité4
Activité du marché90
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

39 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 765 €/m²
Transactions
2035
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
149 695
Accessibilité10
Activité du marché81
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 300 €/m²
Transactions
747
Variation 1 an
▲ +5.9 %
Population
149 695
Accessibilité5
Activité du marché78
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 677 €/m²
Transactions
2652
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
149 695
Accessibilité10
Activité du marché78
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

48 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 061 €/m²
Transactions
889
Population
149 695
Accessibilité5
Activité du marché100
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 439 €/m²
Transactions
2497
Population
149 695
Accessibilité11
Activité du marché99
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100