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Villeurbanne

INSEE 69266 · Département 69 · CP 69100

MaisonStable-0.2 %
AppartementStable-0.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

52 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -6.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.2 %/an
Nombre de ventes90 ventes en 2024 → 94 en 2025
▲ +4.4 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)25
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

50 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.5 %/an
Nombre de ventes2182 ventes en 2024 → 2261 en 2025
▲ +3.6 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)25
Tendance du volume49
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

33 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 882 €/m²
Transactions
94
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

47 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 465 €/m²
Transactions
2261
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

30 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 889 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▼ -9.9 %
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

48 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 467 €/m²
Transactions
2182
Variation 1 an
▼ -9.8 %
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

26 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

26 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 318 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▼ -8.1 %
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

49 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 843 €/m²
Transactions
2441
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

28 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 698 €/m²
Transactions
177
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

45 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 977 €/m²
Transactions
3198
Variation 1 an
▲ +1.7 %
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

25 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 767 €/m²
Transactions
228
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 910 €/m²
Transactions
3454
Population
163 684
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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