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Annecy

INSEE 74010 · Département 74 · CP 74000

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

54 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.4 %/an
Nombre de ventes176 ventes en 2024 → 200 en 2025
▲ +13.6 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)50
Tendance du volume56
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

63 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.6 %/an
Nombre de ventes1634 ventes en 2024 → 1760 en 2025
▲ +7.7 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

26 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

20 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 758 €/m²
Transactions
200
Variation 1 an
▼ -7.2 %
Population
132 117
Accessibilité2
Activité du marché70
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

33 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 091 €/m²
Transactions
1760
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
132 117
Accessibilité8
Activité du marché80
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

31 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

28 / 100

114 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 204 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
132 117
Accessibilité1
Activité du marché84
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

33 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

118 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 003 €/m²
Transactions
1634
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
132 117
Accessibilité8
Activité du marché80
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

23 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 932 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
132 117
Accessibilité2
Activité du marché77
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 158 €/m²
Transactions
1958
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
132 117
Accessibilité8
Activité du marché83
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

27 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 000 €/m²
Transactions
205
Variation 1 an
▲ +11.0 %
Population
132 117
Accessibilité2
Activité du marché79
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 000 €/m²
Transactions
2390
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
132 117
Accessibilité8
Activité du marché78
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

23 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 405 €/m²
Transactions
235
Population
132 117
Accessibilité2
Activité du marché96
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

39 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 731 €/m²
Transactions
2469
Population
132 117
Accessibilité9
Activité du marché99
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100