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Créteil

INSEE 94028 · Département 94 · CP 94000

MaisonEn forte baisse-24.4 %
AppartementEn forte baisse-7.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

38 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -11.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -24.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -11.5 %/an
Nombre de ventes42 ventes en 2024 → 69 en 2025
▲ +64.3 %
Tendance des prix (1 an)15
Tendance des prix (3 ans)13
Tendance du volume83
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 25 / 100

Confiance temporelle97/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

45 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.3 %/an
Nombre de ventes610 ventes en 2024 → 845 en 2025
▲ +38.5 %
Tendance des prix (1 an)30
Tendance des prix (3 ans)19
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

21 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

23 / 100

116 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 208 €/m²
Transactions
69
Variation 1 an
▼ -24.4 %
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 391 €/m²
Transactions
845
Variation 1 an
▼ -7.4 %
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

31 / 100

114 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 563 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +0.5 %
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique84/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

118 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 662 €/m²
Transactions
610
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

23 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

14 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 536 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

32 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 562 €/m²
Transactions
1131
Variation 1 an
▼ -13.5 %
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

24 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 075 €/m²
Transactions
91
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

33 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 115 €/m²
Transactions
1039
Variation 1 an
▲ +5.3 %
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

17 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 563 €/m²
Transactions
113
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

33 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 907 €/m²
Transactions
835
Population
93 397
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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