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Marseille 16e

INSEE 13216 · Département 13 · CP 13016

MaisonEn baisse modérée-6.0 %
AppartementEn forte hausse+10.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes70 ventes en 2024 → 77 en 2025
▲ +10.0 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire72

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

58 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -3.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.2 %/an
Nombre de ventes128 ventes en 2024 → 152 en 2025
▲ +18.8 %
Tendance des prix (1 an)72
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire57

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

59 / 100

24 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 401 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
15 854
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

70 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 594 €/m²
Transactions
152
Variation 1 an
▲ +10.1 %
Population
15 854
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

66 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 619 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +19.9 %
Population
15 854
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

64 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 357 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▼ -6.6 %
Population
15 854
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

66 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 019 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▼ -6.9 %
Population
15 854
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

41 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

56 / 100

52 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 524 €/m²
Transactions
148
Variation 1 an
▼ -11.7 %
Population
15 854
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

59 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 241 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
15 854
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

66 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 857 €/m²
Transactions
186
Variation 1 an
▲ +13.6 %
Population
15 854
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

66 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 259 €/m²
Transactions
139
Population
15 854
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

49 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

55 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 515 €/m²
Transactions
224
Population
15 854
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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Marseille 16e · 3 401 €/m² · score 28/100 · datafrance