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Marseille 1er

INSEE 13201 · Département 13 · CP 13001

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

47 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.9 %/an
Nombre de ventes887 ventes en 2024 → 963 en 2025
▲ +8.6 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 31 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

59 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 826 €/m²
Transactions
963
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
37 599
Accessibilité38
Activité du marché70
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

66 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 950 €/m²
Transactions
887
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
37 599
Accessibilité35
Activité du marché81
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

63 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 988 €/m²
Transactions
1079
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
37 599
Accessibilité36
Activité du marché74
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

67 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 089 €/m²
Transactions
1159
Variation 1 an
▲ +11.7 %
Population
37 599
Accessibilité33
Activité du marché84
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

67 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 764 €/m²
Transactions
1234
Population
37 599
Accessibilité36
Activité du marché97
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100