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Marseille 5e

INSEE 13205 · Département 13 · CP 13005

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

60 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.5 %/an
Nombre de ventes1024 ventes en 2024 → 1183 en 2025
▲ +15.5 %
Tendance des prix (1 an)50
Tendance des prix (3 ans)52
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

69 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 318 €/m²
Transactions
1183
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
45 702
Accessibilité27
Activité du marché78
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

71 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 292 €/m²
Transactions
1024
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
45 702
Accessibilité27
Activité du marché82
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

72 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 311 €/m²
Transactions
1267
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
45 702
Accessibilité30
Activité du marché77
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

74 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 364 €/m²
Transactions
1517
Variation 1 an
▲ +10.5 %
Population
45 702
Accessibilité28
Activité du marché83
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

72 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 043 €/m²
Transactions
1559
Population
45 702
Accessibilité31
Activité du marché98
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100