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Marseille 10e

INSEE 13210 · Département 13 · CP 13010

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes67 ventes en 2024 → 76 en 2025
▲ +13.4 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume56
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

59 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes831 ventes en 2024 → 875 en 2025
▲ +5.3 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

48 / 100

24 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 476 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▲ +7.1 %
Population
60 317
Accessibilité4
Activité du marché73
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

72 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 583 €/m²
Transactions
875
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
60 317
Accessibilité42
Activité du marché74
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

51 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 177 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▼ -13.9 %
Population
60 317
Accessibilité5
Activité du marché59
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

53 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

77 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 604 €/m²
Transactions
831
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
60 317
Accessibilité40
Activité du marché83
Homogénéité du marché30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

53 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 851 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
60 317
Accessibilité4
Activité du marché72
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

52 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

76 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 581 €/m²
Transactions
944
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
60 317
Accessibilité44
Activité du marché76
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

50 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 657 €/m²
Transactions
121
Variation 1 an
▲ +9.6 %
Population
60 317
Accessibilité4
Activité du marché74
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

49 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

78 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 605 €/m²
Transactions
1444
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
60 317
Accessibilité41
Activité du marché76
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

59 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 250 €/m²
Transactions
93
Population
60 317
Accessibilité4
Activité du marché81
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

57 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

72 / 100

52 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 500 €/m²
Transactions
1140
Population
60 317
Accessibilité40
Activité du marché97
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100