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Douvres-la-Délivrande

INSEE 14228 · Département 14 · CP 14440

MaisonEn forte baisse-10.9 %
AppartementVolatile+180.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

58 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +4.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -10.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.5 %/an
Nombre de ventes13 ventes en 2024 → 25 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +92.3 %
Tendance des prix (1 an)30
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume89
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Volatile

20212023

57 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2022 → 2023
▲ +180.8 %
Nombre de ventes24 ventes en 2022 → 23 en 2023
▼ -4.2 %
Tendance des prix (1 an)96
Tendance du volume39
Régularité de la trajectoire7

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle47/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

25 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 865 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -10.9 %
Population
5 143
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
38
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 215 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +32.3 %
Population
5 143
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéAtout principal
57
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 431 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
5 143
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2023

National

51 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 871 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +180.8 %
Population
5 143
AccessibilitéAtout principal
64
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 512 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
5 143
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

66 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

68 / 100

1 662 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
666 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▼ -55.2 %
Population
5 143
AccessibilitéAtout principal
91
Activité du marchéFacteur limitant
21
Homogénéité du marché
91
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 488 €/m²
Transactions
76
Population
5 143
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 712 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 488 €/m²
Transactions
18
Population
5 143
Accessibilité
69
Activité du marchéFacteur limitant
23
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

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Douvres-la-Délivrande · 2 865 €/m² · score 25/100 · datafrance