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Saint-Jean

INSEE 31488 · Département 31 · CP 31240

MaisonStable+3.3 %
AppartementEn forte hausse+9.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -6.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.9 %/an
Nombre de ventes66 ventes en 2024 → 112 en 2025
▲ +69.7 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume84
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

70 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes33 ventes en 2024 → 45 en 2025
▲ +36.4 %
Tendance des prix (1 an)70
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle93/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

45 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 743 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 263 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +9.0 %
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéAtout principal
73
Qualité statistique90/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

819 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 656 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -14.6 %
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

771 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 992 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marché
36
Homogénéité du marchéAtout principal
80
Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

41 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 110 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▼ -8.6 %
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

47 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 282 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
68
Qualité statistique88/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

839 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 401 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▲ +18.2 %
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

817 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 114 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▲ +8.8 %
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
84
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 877 €/m²
Transactions
141
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

57 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

811 communes

Marché très stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 861 €/m²
Transactions
116
Population
11 261
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marché
67
Homogénéité du marchéAtout principal
85
Qualité statistique100/100

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