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Bassens

INSEE 33032 · Département 33 · CP 33530

MaisonEn forte hausse+37.9 %
AppartementEn forte baisse-13.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

50 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -4.0 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +37.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.0 %/an
Nombre de ventes53 ventes en 2024 → 41 en 2025
▼ -22.6 %
Tendance des prix (1 an)85
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume24
Régularité de la trajectoire36

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222023

27 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -13.4 %
Nombre de ventes39 ventes en 2022 → 21 en 2023
▼ -46.2 %
Tendance des prix (1 an)23
Tendance du volume12

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle28/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

44 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 433 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▲ +37.9 %
Population
8 435
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique82/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

52 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

3 922 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 765 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -27.6 %
Population
8 435
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéAtout principal
93
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 437 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▼ -11.4 %
Population
8 435
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique86/100

Appartement

2023

National

31 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 125 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -13.4 %
Population
8 435
AccessibilitéAtout principal
48
Activité du marché
24
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 750 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
8 435
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 453 €/m²
Transactions
39
Population
8 435
Accessibilité
37
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéAtout principal
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

25 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 840 €/m²
Transactions
23
Population
8 435
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marché
39
Homogénéité du marchéAtout principal
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

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