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Bègles

INSEE 33039 · Département 33 · CP 33130

MaisonStable-1.3 %
AppartementEn hausse modérée+3.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes189 ventes en 2024 → 240 en 2025
▲ +27.0 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

55 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -4.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.8 %/an
Nombre de ventes268 ventes en 2024 → 330 en 2025
▲ +23.1 %
Tendance des prix (1 an)58
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 736 €/m²
Transactions
240
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

792 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 120 €/m²
Transactions
330
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
71
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 787 €/m²
Transactions
189
Variation 1 an
▼ -12.1 %
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 020 €/m²
Transactions
268
Variation 1 an
▼ -11.2 %
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 307 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

41 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 400 €/m²
Transactions
278
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 270 €/m²
Transactions
283
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 620 €/m²
Transactions
370
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 241 €/m²
Transactions
336
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 509 €/m²
Transactions
267
Population
31 831
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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