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Saint-Médard-en-Jalles

INSEE 33449 · Département 33 · CP 33160

MaisonEn baisse modérée-4.2 %
AppartementEn forte baisse-8.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.1 %/an
Nombre de ventes262 ventes en 2024 → 349 en 2025
▲ +33.2 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

54 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -3.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.9 %/an
Nombre de ventes73 ventes en 2024 → 148 en 2025
▲ +102.7 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)28
Tendance du volume91
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 430 €/m²
Transactions
349
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 169 €/m²
Transactions
148
Variation 1 an
▼ -8.4 %
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 582 €/m²
Transactions
262
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

47 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 458 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 750 €/m²
Transactions
256
Variation 1 an
▼ -6.6 %
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

47 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 555 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marché
55
Homogénéité du marchéAtout principal
74
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

839 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 015 €/m²
Transactions
325
Variation 1 an
▲ +10.5 %
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 568 €/m²
Transactions
96
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marché
47
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 634 €/m²
Transactions
457
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 677 €/m²
Transactions
147
Population
32 910
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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