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Ris-Orangis

INSEE 91521 · Département 91 · CP 91130

MaisonEn baisse modérée-5.8 %
AppartementEn baisse modérée-6.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

35 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -7.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.4 %/an
Nombre de ventes50 ventes en 2024 → 31 en 2025
▼ -38.0 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume14
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 20 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

45 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.8 %/an
Nombre de ventes205 ventes en 2024 → 195 en 2025
▼ -4.9 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)42
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

22 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 850 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
31 189
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

Appartement

2025

National

53 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
195
Variation 1 an
▼ -6.4 %
Population
31 189
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 027 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -6.5 %
Population
31 189
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

57 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 138 €/m²
Transactions
205
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
31 189
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

827 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 235 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▼ -9.8 %
Population
31 189
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

58 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

797 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
301
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
31 189
AccessibilitéFacteur limitant
48
Activité du marché
64
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

839 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 589 €/m²
Transactions
133
Variation 1 an
▲ +18.9 %
Population
31 189
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

52 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 115 €/m²
Transactions
313
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
31 189
AccessibilitéFacteur limitant
43
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 019 €/m²
Transactions
166
Population
31 189
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 111 €/m²
Transactions
337
Population
31 189
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

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