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Biganos

INSEE 33051 · Département 33 · CP 33380

MaisonEn baisse modérée-10.6 %
AppartementEn forte hausse+15.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -10.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes89 ventes en 2024 → 161 en 2025
▲ +80.9 %
Tendance des prix (1 an)30
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 47 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

65 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +15.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes16 ventes en 2024 → 16 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 976 €/m²
Transactions
161
Variation 1 an
▼ -10.6 %
Population
11 431
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

41 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

792 communes

Marché très stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 689 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +15.5 %
Population
11 431
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéAtout principal
90
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 328 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▲ +5.1 %
Population
11 431
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

30 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 194 €/m²
Transactions
16
Population
11 431
Accessibilité
28
Activité du marchéFacteur limitant
20
Homogénéité du marchéAtout principal
54
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 167 €/m²
Transactions
132
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
11 431
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 272 €/m²
Transactions
192
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
11 431
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 875 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +9.6 %
Population
11 431
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 221 €/m²
Transactions
203
Population
11 431
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

29 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

811 communes

Marché stable, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 537 €/m²
Transactions
16
Population
11 431
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marché
19
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

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