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Clapiers

INSEE 34077 · Département 34 · CP 34830

MaisonVolatile-22.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

47 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -22.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.8 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 33 en 2025
▲ +32.0 %
Tendance des prix (1 an)17
Tendance des prix (3 ans)89
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire26

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 212 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -22.8 %
Population
6 006
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
38
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

31 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 160 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +23.3 %
Population
6 006
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 374 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +39.1 %
Population
6 006
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

43 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 420 communes

Marché très stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 426 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -36.4 %
Population
6 006
Accessibilité
33
Activité du marchéFacteur limitant
31
Homogénéité du marchéAtout principal
85
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2022

National

29 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
18
Population
6 006
AccessibilitéAtout principal
42
Activité du marché
22
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

22 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 814 €/m²
Transactions
28
Population
6 006
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

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