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Baillargues

INSEE 34022 · Département 34 · CP 34670

MaisonEn hausse modérée+5.0 %
AppartementEn baisse modérée-4.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

67 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.0 %/an
Nombre de ventes43 ventes en 2024 → 86 en 2025
▲ +100.0 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume91
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle97/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.9 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 41 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +127.8 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 955 €/m²
Transactions
86
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
7 829
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 488 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
7 829
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
39
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 767 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▼ -15.8 %
Population
7 829
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique86/100

Appartement

2024

National

31 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 643 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
7 829
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéAtout principal
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 477 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +13.0 %
Population
7 829
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 781 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
7 829
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéAtout principal
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 960 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +11.2 %
Population
7 829
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 811 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▲ +11.6 %
Population
7 829
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 562 €/m²
Transactions
121
Population
7 829
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

28 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 416 €/m²
Transactions
30
Population
7 829
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
38
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

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