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Fabrègues

INSEE 34095 · Département 34 · CP 34690

MaisonEn hausse modérée+8.2 %
AppartementVolatile-38.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

71 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +6.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.0 %/an
Nombre de ventes47 ventes en 2024 → 55 en 2025
▲ +17.0 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)82
Tendance du volume59
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

20 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -38.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -10.4 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)11
Tendance des prix (3 ans)13
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire23

Tendance dans sa strate — 22 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 709 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▲ +8.2 %
Population
7 447
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

28 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 669 €/m²
Transactions
15
Population
7 447
AccessibilitéAtout principal
42
Activité du marché
17
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 428 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
7 447
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 519 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +13.1 %
Population
7 447
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

29 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 281 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -38.5 %
Population
7 447
AccessibilitéAtout principal
52
Activité du marchéFacteur limitant
4
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 111 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
7 447
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

25 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

21 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 710 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +20.8 %
Population
7 447
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
33
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 225 €/m²
Transactions
90
Population
7 447
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 070 €/m²
Transactions
36
Population
7 447
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

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