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Le Crès

INSEE 34090 · Département 34 · CP 34920

MaisonEn hausse modérée+6.5 %
AppartementEn forte hausse+14.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.2 %/an
Nombre de ventes43 ventes en 2024 → 61 en 2025
▲ +41.9 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume75
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle97/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

63 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -3.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +14.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.4 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 45 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +309.1 %
Tendance des prix (1 an)76
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire44

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 791 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
9 226
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 735 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +14.4 %
Population
9 226
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique90/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 559 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▼ -15.6 %
Population
9 226
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique86/100

Appartement

2024

National

22 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
3 264 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -21.7 %
Population
9 226
AccessibilitéAtout principal
30
Activité du marchéFacteur limitant
9
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 217 €/m²
Transactions
69
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
9 226
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 317 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 167 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +0.4 %
Population
9 226
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marché
45
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 050 €/m²
Transactions
86
Variation 1 an
▲ +15.2 %
Population
9 226
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

29 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 662 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 149 €/m²
Transactions
19
Population
9 226
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marché
24
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 516 €/m²
Transactions
59
Population
9 226
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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